அடிப்படையில், ஜில்லோவின் ஜெஸ்டிமேட் என்பது மக்கள் தங்கள் வீடுகளின் மதிப்பு எவ்வளவு என்பதைக் காட்டும் ஒரு தகவல். கணக்கீடுகள் ஜில்லோவின் ஜெஸ்டிமேட் வழிமுறையால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன, இது பல்வேறு காரணிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது.
ஆன்லைனில் ஒரு வீட்டை யார் வைத்திருக்கிறார்கள் என்பதைக் கண்டுபிடிப்பது என்ற எங்கள் கட்டுரையையும் காண்க
வீடு வாங்குவது ஒரு பெரிய முதலீடு என்பதால், மக்கள் வாங்க விரும்பும் சொத்தை முழுமையாக சரிபார்க்கிறார்கள். நிச்சயமாக விலை இதில் அடங்கும். நாட்டின் ஒவ்வொரு வீட்டிற்கும் அவர்கள் ஜெஸ்டிமேட்களை வழங்குவதால் ஜில்லோ குதித்துள்ளார். அமெரிக்கா முழுவதும் 100 மில்லியனுக்கும் அதிகமான வீடுகள் தற்போது ஜில்லோவின் தரவுத்தளத்தில் உள்ளன.
நீங்கள் உங்கள் வீட்டை விற்க விரும்பினால், ஆனால் உங்கள் ஜெஸ்டிமேட் பிடிக்கவில்லை என்றால், ஒரு நல்ல செய்தி இருக்கிறது, ஏனெனில் நீங்கள் அதை எப்போதும் மேம்படுத்தலாம். எப்படி என்பதை இந்த கட்டுரை உங்களுக்குக் காண்பிக்கும்.
உங்கள் வீட்டின் மதிப்பீட்டை மேம்படுத்துதல்
உங்கள் வீட்டின் மதிப்பீட்டை மேம்படுத்த, இந்த எண் எவ்வாறு முதலில் கணக்கிடப்படுகிறது என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். ஜில்லோவின் ஜெஸ்டிமேட் வழிமுறையைப் பார்ப்போம்.
ஜெஸ்டிமேட் எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?
நாங்கள் குறிப்பிட்டுள்ளபடி, உங்கள் வீட்டின் ஜெஸ்டிமேட்டை நேரடியாக பாதிக்கும் பல காரணிகள் உள்ளன. ஆனால் அந்த காரணிகள் என்ன?
நாம் அவற்றை மூன்று முக்கிய குழுக்களாகப் பிரிக்கலாம்: உடல் பண்புகள், வரி மதிப்பீடுகள் மற்றும் முந்தைய மற்றும் தற்போதைய பரிவர்த்தனைகள்.
இயற்பியல் பண்புகளில் உங்கள் வீடு போன்ற தகவல்கள் அடங்கும்:
- இடம்
- சதுர காட்சிகள்
- படுக்கையறைகளின் எண்ணிக்கை
- குளியலறைகளின் எண்ணிக்கை
- முதலியன
வரி மதிப்பீடுகளில் பின்வரும் தகவல்கள் அடங்கும்:
- செலுத்தப்பட்ட உண்மையான சொத்து வரி
- சொத்து வரி தகவல்
- வரி மதிப்பீடுகளுக்கு விதிவிலக்குகள்
- முதலியன
முந்தைய மற்றும் தற்போதைய பரிவர்த்தனைகளில் இது போன்ற தகவல்கள் அடங்கும்:
- காலப்போக்கில் விற்பனை விலை
- ஒப்பிடுவதற்குப் பயன்படுத்தப்படும் சமீபத்திய அருகிலுள்ள வீடுகளின் விற்பனை
- முதலியன
விற்பனைக்கு வந்துள்ள இரு வீடுகளுக்கும், இல்லாத வீடுகளுக்கும் ஜில்லோ ஜெஸ்டிமேட்ஸ் உள்ளது. ஆனால், இந்த தகவல்களை ஜில்லோ எவ்வாறு சேகரிப்பார்?
ஜில்லோ தகவல்களை எவ்வாறு சேகரிப்பது?
ஜெஸ்டிமேட் வழிமுறைக்குச் செல்லும் பெரும்பாலான தகவல்கள் உண்மையில் பொதுவில் கிடைக்கும் தரவு. அவை வரி மதிப்பீட்டாளர் பதிவுகளைப் பார்ப்பதன் மூலம் தொடங்கி, அவர்கள் கண்டுபிடிக்கக்கூடியவற்றைத் தொடர்கின்றன.
இருப்பினும், நீங்கள் ஜில்லோவில் ஒரு கணக்கை உருவாக்க முடியும் என்பதால், உங்கள் வீட்டைப் பற்றிய தகவலை மேம்படுத்தலாம். இது இந்த கட்டுரையின் முக்கிய தலைப்புக்கு நம்மை அழைத்துச் செல்கிறது.
உங்கள் வீட்டின் மதிப்பீட்டை எவ்வாறு திருத்துவது?
2006 க்கு முன்னர், மக்கள் தங்கள் வீட்டின் மதிப்பை நேரடியாக மாற்ற முடியாது, மேலும் இந்த எண்ணை எப்படியாவது பாதிக்க முடிந்தாலும் கூட, இந்த செயல்முறை வாரங்கள் எடுத்தது.
அதிர்ஷ்டவசமாக, ஜில்லோ இப்போது மக்கள் தங்கள் வீட்டின் பண்புகளைப் பற்றிய புதுப்பிப்புகளை உருவாக்க அனுமதிக்கிறது, அது தானாகவே பாதிக்கும் மற்றும் அவர்களின் மதிப்பீடுகளை மாற்றும்.
உங்கள் வீட்டின் மதிப்பீட்டை நீங்கள் இவ்வாறு மாற்றலாம்:
- உங்கள் வீட்டை பதிவு செய்து உரிமை கோருங்கள்.
நீங்கள் செய்ய வேண்டிய முதல் விஷயம் ஜில்லோவில் பதிவு செய்ய வேண்டும். அதன் பிறகு, உங்கள் வீட்டைக் கண்டுபிடிக்க ஜில்லோவின் தேடல் பட்டியைப் பயன்படுத்தவும். நீங்கள் அதைச் செய்தவுடன், மேலும் விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து, உங்கள் உரிமையைச் சரிபார்க்க தாவலுக்கு செல்லவும். இறுதியாக, நீங்கள் உங்கள் அடையாளத்தை சரிபார்த்து உங்கள் வீட்டிற்கு உரிமை கோர வேண்டும். இதைச் செய்ய, தேவையான தனிப்பட்ட தரவை உள்ளிடவும். - உங்கள் வீட்டின் விவரங்களைத் திருத்தவும்.
இப்போது நீங்கள் ஜில்லோவில் உங்கள் வீட்டிற்கு உரிமை கோரியுள்ளதால், இணையதளத்தில் நீங்கள் கண்டறிந்த உங்கள் வீட்டின் தகவலை மாற்ற முடியும். நிச்சயமாக, இந்த தகவல் உங்கள் வீட்டின் ஜெஸ்டிமேட்டை நேரடியாக பாதிக்கும் என்பதால் இது மிகவும் அவசியமான பகுதியாகும். எனவே, உங்கள் வீட்டின் ஜில்லோ பக்கத்தைக் கிளிக் செய்து வீட்டு உண்மைகளுக்கு செல்லவும்.
அங்கிருந்து, உங்கள் வீட்டை மாற்ற முடியும்:
- வகை - ஒற்றை குடும்பம், பல குடும்பம்
- படுக்கைகளின் எண்ணிக்கை
- முழு குளியல்
- குளியல்
- 1/1 குளியல்
- குளியல்
- சதுர அடி முடிந்தது
- கொள்ளை அளவு
- இது கட்டப்பட்ட ஆண்டு
- கட்டமைப்பு மறுவடிவம்
நீங்கள் வழங்க வேண்டியது கூடுதல் தகவல்களைச் சரிபார்க்க இந்தப் பக்கத்தில் கீழே உருட்ட வேண்டும். ஜில்லோ பெரும்பாலும் தவறான தரவை உள்ளிடுவதால், உங்கள் வீடு தொடர்பான ஒவ்வொரு சிறிய விவரத்தையும் சரிபார்க்க வேண்டும்.
கூடுதல் தகவல்களில் பின்வரும் பிரிவுகள் உள்ளன:
- உபகரணங்கள்
- குளிரூட்டும் வகை
- வெப்ப வகை
- வெப்ப எரிபொருள்
- அறைகள்
- பேஸ்மெண்ட்
- தரை மூடுதல்
- உட்புற அம்சங்கள்
- கட்டிட விவரங்கள்
- முதலியன
நீங்கள் எல்லா பிரிவுகளையும் மாற்றலாம் மற்றும் தவறு நடந்த இடத்தில் சரியான தகவலை உள்ளிடலாம். நீங்கள் கடுமையான மாற்றங்களைச் செய்தால், உங்கள் ஜெஸ்டிமேட் உடனடியாக புதுப்பிக்கப்படும். இருப்பினும், நீங்கள் செய்த மாற்றங்கள் அவ்வளவு பெரியதாக இல்லாவிட்டால், உங்கள் ஜெஸ்டிமேட் புதுப்பிக்க சிறிது நேரம் ஆகலாம்.
ஜெஸ்டிமேட் எவ்வளவு சரியானது?
ஜில்லோவின் மதிப்பீடுகள் நீங்கள் உள்ளிடும் தகவலைப் பொறுத்தது. உங்கள் ஜெஸ்டிமேட்டை யதார்த்தமாக்க விரும்பினால், உங்கள் வீட்டைப் பற்றிய தகவல்களை உங்களால் முடிந்தவரை உள்ளிட வேண்டும். இது வழிமுறையை மிகவும் திறமையாக்கும், மேலும் உங்கள் வீட்டின் மதிப்பை இன்னும் துல்லியமாக மதிப்பிடுவீர்கள்.
உங்கள் மதிப்பீட்டை சரிபார்த்து உங்கள் மதிப்பீட்டை மாற்றவும்
நீங்கள் அதை விற்க முயற்சிக்கிறீர்கள் என்றால் உங்கள் வீட்டின் ஜெஸ்டிமேட்டை சரிபார்க்க நல்லது. நீங்கள் கேட்கும் விலையை விட உங்கள் ஜெஸ்டிமேட் மிக அதிகமாக இருப்பதை நீங்கள் கவனித்தால், நீங்கள் விஷயங்களை மறு மதிப்பீடு செய்து, நீங்கள் கேட்கும் விலையை அதிகமாக்க வேண்டும்.
இது இரண்டு வழிகளிலும் செல்கிறது, எனவே நீங்கள் கேட்கும் விலை மிக அதிகமாக இருந்தாலும் உங்கள் ஜெஸ்டிமேட் பின்பற்றவில்லை என்றால், எல்லாவற்றையும் மீண்டும் கணக்கிடுவதை உறுதிசெய்க.
